薅羊毛电报群(www.tel8.vip)_《本港楼市》「飞扬」沽近百伙 「凯柏峰I」周四售238伙 二手成交低位徘徊

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,本港刚过去周末(25日及26日)新盘成交约110宗,以长实集团(01113.HK)    +1.050 (+1.923%)    沽空 $1.26亿; 比率 36.225%   与新地(00016.HK)    +1.400 (+1.522%)    沽空 $8.18千万; 比率 31.188%   合作的屯门「飞扬」第一期占大多数,该盘上周六(25日)首轮销售138伙,周末两日共售出96伙。发展商随即加推第四张价单共52伙,实用面积由283至469平方呎,折实售价由483.2万元至730.9万元,折实呎价14,173元至17,438元。

另外,信置(00083.HK)    +0.120 (+1.070%)    沽空 $2.94百万; 比率 7.422%   、嘉华国际(00173.HK)    +0.050 (+1.767%)    沽空 $19.17万; 比率 8.133%   及招商局置地(00978.HK)    +0.010 (+1.471%)   合作发展的港铁(00066.HK)    +0.300 (+0.732%)    沽空 $1.52千万; 比率 19.218%   日出康城第11B期住宅项目「凯柏峰I」,于过去周末接连加推两张价单分别80伙及60伙,并公布首轮销售安排,将于本周四(30日)开售238伙。发展商指项目已累收3,200票,超购逾12倍。


至于新地亦加快项目销售部署。新地副董事总经理雷霆表示,集团第三季将推售「NOVO LAND」,并紧接推「Silicon Hill」第2A期及「Wetland Seasons Bay」第三期,共涉约1,800伙,而「珑珀山 St Michel」及「Prince Central」亦有单位推售,相信未来日子或经常「三盘齐发」。

二手方面,中原地产十大屋苑本周末录得8宗成交,较上周录5宗回升60%,但零成交屋苑仍录6个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,近日本港疫情反复,加上美国加息冲击下,买家入市心态较为犹豫,市场观望气氛浓厚,一手市场方面,周五至周日共录得约180宗成交,抢去二手注意力,不过部份向隅客亦开始回流二手市场,只要业主肯让步,亦能吸引买家入市。

美联周末二手十大屋苑录得约9宗买卖成交,与上周末同期约9宗相若,连续两周末维持单位数水平。若按15大屋苑计算,周末两天录得约10宗买卖成交。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,刚过去数天,发展商持续推盘,白石角及屯门新盘吸纳不少购买力,而且正式收票的日出康城新盘低价抢滩,市场反应热烈,并冻结市场资金,抢去不少二手客源。另外,由于美国加息及本港拆息上升,故香港亦有一定加息压力,导致二手准买家入市倾向审慎,惟个别业主愿意将议价空间扩阔,亦有助加快沽货。


利嘉阁周末日十大指标屋苑累录6宗二手成交个案,比对上周末仅多1宗,续于低位徘徊。香港置业十大二手指标蓝筹屋苑于周末两日合共录最少6宗成交,与上周末持平。(ek/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2022-06-24 16:25。)

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