“一直是个大坑”!曾号称“亚洲最大”的纯地下商业项目,如今7折拍卖…

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原本打算打造成“亚洲最大纯地下商业项目”,后因开发商资金链断裂,导致项目烂尾多年,一直开发无果。

近日,位于青岛市北CBD核心地带的青岛中央广场项目迎来了最新进展。10月11日,《每日经济新闻》记者从阿里法拍获悉,该项目将于11月10日正式开拍, 起拍价6.37亿元 。

青岛中央广场项目权属人为青岛华筑置地有限公司(下称华筑置地),从拍卖资料来看,目前项目尚未完工,内部多处房源仍处于毛坯状态,项目上堆有部分建筑材料,与周边较为成熟的商业配套形成鲜明对比。

10月11日下午,IPG中国首席经济学家柏文喜通过微信向《每日经济新闻》记者表示,纯地下商业项目对区位和开发商的运营能力考验较为严格,目前在国内打造较为成功的案例有济南泉城银座百货泉城广场项目、西安世纪金花钟楼店项目等。

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对于青岛中央广场,柏文喜表示,纯地下商业模式一定程度上会制约项目发展,但是其位置别具优势,可能会成为接盘方看重的要素。“完全可以通过引进有强大运营能力和号召力的商业品牌企业来盘活。”

曾号称“亚洲最大纯地下商业项目”

曾经有多风光,如今就有多落寞,曾经号称打造“亚洲最大纯地下商业项目”的中央广场,怎么就走到了被拍卖的地步?

公开资料显示,2011年,华筑置地拿下该地块使用权,并于2012年开工建设,此后经历多次变更施工方案、施工单位等,中间数次停工、复工, 至2019年1月全面停工 。

从区位来看, 青岛中央广场项目位于青岛CBD正中 ,地处连云港路与敦化路交叉口,用地面积93850平方米,临近青岛万达广场,属于青岛城市中心地段。

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