太古地产3商场 首季销售跌

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【明报专讯】第五波新冠疫情重创本港首季零售市道。太古地产(1972)公布,首季旗下三大商场零售销售额下跌,旗下写字楼租金水平亦下调。太古地产及太古(0019)股价在昨日营运数据公布前,均收跌约2%。

东荟城名店仓销售跌逾两成

期内,太古广场购物商场出租率维持于96%水平,但零售销售额下跌9.1%,去年全年为增长27.4%。太古城中心出租率维持100%,零售销售额下跌10.4%,去年全年为升8.8%。东荟城名店仓出租率维持在100%,零售销售额下跌21.3%,去年全年增长21.6%。

集团指出,香港零售市场受第五波疫情严重影响,但随着疫情在4月开始缓和,以及政府推出新一轮消费券计划,集团正全力刺激商场人流及鼓励消费

写字楼整体出租率维持97%

香港写字楼方面,集团指出,整体空置率上升及未来供应继续对租金带来压力。首季集团整体出租率维持于97%水平。当中,太古广场出租率维持于98%,租金跌幅扩大,首季下调18%,去年全年为下调4%。太古坊(整体)出租率维持于97%,租金调整下调2%,去年全年升4%。其中,港岛东中心及太古坊一座出租率维持于99%,租金维持不变,去年全年上调一成。其他太古坊办公楼出租率95%,较去年底下跌1个百分点;租金下调3%,而去年全年升1%。

太古地产首季内地零售表现亦同样下跌,其中北京三里屯太古里零售销售额下跌3.7%;北京颐堤港下跌11.9%,上海兴业太古汇更跌27%。太古汇办公楼出租率94%,较去年底下跌1个百分点。颐堤港一座和香港兴业中心一座及二座的出租率分别维持于93%和100%。


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